Yeniufuk Gazetesi

Etiket: asım çelikel

  • Yozgat’ta emlak piyasası durma noktasına geldi

    Yozgat’ta emlak piyasası durma noktasına geldi

    Yozgat Emlakçılar Odası Derneği Başkanı Asım Çelikel açıklamasında şu ifadelere yer verdi; “Peşin parası olmayan vatandaş, alacağı evi banka kredisiyle almak zorunda kalıyor. Özel bankalara kıyasla konut kredisinde en uygun faizi veren kamu bankaları adamı olana bile 250 – 300 bin TL’den fazla konut kredisi vermiyor. Özel bankaların faiz oranları ise yüzde 2’den başlıyor. Yozgat’ta satılan konutların en az yüzde 50’sinin konut kredisi ile satıldığını tahmin ediyoruz.
    Geldiğimiz noktada vatandaş bankadan kredi alamadığı için ev sahibi olma hayalini ertelemek zorunda kalıyor. Böylece her geçen gün elindeki paranın değeri düşen, mağdur olan vatandaş ile birlikte emlak sektörü ve inşaat sektörü darbe yiyor.
    Öte yandan şu an Yozgat’ta eşyalı kiralık daire yok. Bulduğunuz zaman da kirası 2 bin 500 – 3 bin TL’den başlıyor. Okullar yakında açılacak zaman daralıyor. Yozgat’ı seçen üniversite öğrencisi şimdiden mağdur olmaya başladı. Ailesi ile birlikte ev bulmaya geliyor belki bir – iki günde halledeceği işi ev bulamadığı için bir haftaya sarkıyor. Bu da başka bir mağduriyet doğuruyor.
    Sayın vekillerimizin verdiği söze göre Mutafoğlu 2. Mıntıka TOKİ Konutları geçen yıl teslim edilecekti. Ancak bugün bile ne zaman teslim edileceği belli değil. Teslim edilirse sorun çözülmese bile en azından sektör bir nefes alacaktır. / Yusuf BAĞCI

  • Sebepsiz yere kiracı çıkarılamaz

    Sebepsiz yere kiracı çıkarılamaz

    Yozgat Emlakçılar Odası Dernek Başkanı Asım Çelikel, kiracılara tahliye taahhütnamesi konusunda bilgi verdi.
    Çelikel, “Ev sahiplerinin tahliye taahhütnamelerinin imzalatmalarının sebebi biran önce tahliye edip yeni kiracılara farklı fiyatlara daire vermek için bunu yapmaya çalışıyorlar. Normalde sözleşmelere tahliye taahhütnamesi yapılır. Başlangıçtan itibaren yapmış oldukları tahliye taahhütnamesi sözleşmeden bir ay sonra olması gerekiyor. Bir ay sonra imzalattılar ise bu taahhütname geçerli sayılıyor. Ama sözleşmeli birlikte aynı tarih atılırsa her hangi bir geçerliliği bulunmamaktadır” dedi.
    HER SENE YAPILMAZ
    Bu konu ile alakalı Yozgat’ta bir duyum almadıklarını belirten Çelikel, “bizlere bu konu ile alakalı kimse gelmedi. Yalnız tahliye taahhütnamesi her geçen yıl yapılmaz. Bu bir defaya mahsus yapılır. İlk kiraya verildiğinde imzalatılarak sözleşmeye dahil edilir. Yapılmış olan tahliye taahhütnamesi 5 yıl geçerlidir” dedi.
    Emlakçılar Odası Dernek Başkanı Asım Çelikel, “Mal sahipleri de bu konuda tereddüt ediyor. Aslında bunların sözleşmeye yazılması gerekir. Sözleşmede kiracıdan her hangi bir şikayet olmadığı sürece kiracıdan kirayı artırmıyor veya yükselteceğim diyerek çıkartma şansınız yok. Tahliye taahhütnamesi de olsa geçersizdir. Ama bir binada oturan kişi gürültü veya başka nedenlerle şikayet olmadığı sürece yapılmaz. İnsanda şikayet olur oturduğu yerin düzenini bozmaya çalışıyor, meskeni hor kullanıyorsa bu şikayetler doğrultusunda tahliye taahhütnamesi kullanılır. Onun dışında sebepsiz olarak tahliye taahhütnamesi kullanılmaz” diye konuştu.