Şufa hakkı, hisseli bir taşınmazda ortaklardan birinin hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu hisseyi aynı şartlarla satın alma önceliği tanıyor. Ancak bu hakkın geçerli olabilmesi için belirlenen süre sınırları büyük önem taşıyor.
TKGM yetkilileri, satışın noter aracılığıyla diğer hissedarlara resmi olarak bildirilmesinden itibaren 90 gün içinde ön alım davası açılması gerektiğini hatırlattı. Bu sürede harekete geçmeyen hissedarların, ilgili taşınmaz üzerindeki öncelikli satın alma hakkını kalıcı olarak kaybedeceği ifade edildi.
FERAGATNAME OLMADAN SATIŞA İTİRAZ MÜMKÜN
Ayrıca, satış işlemlerinde diğer hissedarlardan geçerli bir feragatname alınmaması halinde, bu kişilerin söz konusu satışa itiraz etme ve mahkeme yoluyla satışın iptalini isteme hakkı da bulunuyor. Ancak bu hak da sınırsız değil; hissedarların, satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde adli makamlara başvurmaları gerekiyor.
Yetkililer, noter bildirimi yapılmayan hissedarların bu süreci yakından takip etmeleri gerektiğini, aksi takdirde geri dönüşü mümkün olmayan hak kayıplarının yaşanabileceğini belirtti. Şufa hakkının kullanılabilmesi için sadece 90 günlük yasal sürenin değil, bildirimin şekli ve zamanlamasının da titizlikle incelenmesi gerektiği vurgulandı.
TKGM açıklamasında, vatandaşların hisseli taşınmazlardaki satış işlemlerini dikkatle takip etmeleri, gerekirse hukuk uzmanlarından destek alarak süreci zamanında ve doğru bir şekilde yürütmeleri gerektiği ifade edildi. / Haber Merkezi
Bir yanıt yazın